지식인 | SOTO

덕소 한강뷰 장기전세임대 아파트 분양 홍보관 모델하우스를 보고 왔는데요... 혹시 계약하신분 계실까요? 민간장기임대전세 라는데...확신이 서질 않네요... 경험도 없고... 안전한건지... 자세히 알려주실분 있으실까요?

[Answer] ☑ 법적으로 문제 없습니다. 전세 계약서 추가 담보대출 안받겠다는 내용이 있는 경우만 아니면 됩니다. ☑ 임차인 동의여부에 따라서 가능한 금융사가 2금융권인지 대부권인지 달라질 수 있습니다....

따라서 현재 상황에서는 ②번으로 합의하되, "보증금 2억6,300만원 유지 + 월 6만원"을 계약서에 명확히 적고, 계약서 작성 전에 전세대출 은행에 먼저 확인하는 순서가 가장 안전합니다. 질문자님의 채택으로 인한 해피빈은 전액...

다만 2026년 10월에 기존 전세계약을 1년 연장하는 경우, 갱신계약으로 보아 대출 규정이 달라질 수 있습니다. 말씀하신 것처럼 2025년 6월 이전 계약이라는 이유만으로 기존 계약의 전세금 100%가 그대로 적용되지는 않을 가능성이...

전세 2년 계약이 끝난 후 임차인의 요청으로 갱신을 하였고 갱신기간이 1년 반 정도 남았는데 갑자기 퇴거 하겠다는 말을 합니다. 그리고는 한달만에 처리해달라고 하는데...제가 알기론 3개월전에 통보를 해야하는걸로 알도 있어서...

24년 11월 29일에 전세 보증금 2억 6300에 계약하고 살고 있는 세입자입니다. 전세대출 2억 받고 있구요. 2년 더 연장해서 살고 싶은데 임대인이 이번에 전세보증금을 5% 인상하고 싶다고 하면서 2가지 방법을 제시했습니다. 1. 전세...

반전세 월세 상한률 현재 보증금 1억2천만원에 월세 13만원(관리비 포함) 내고 있습니다. 계약 종료일을 두 달 앞두고 임대인이 보증금 1억 1천으로 낮추고 월세 25만원 (최소)을 말씀하십니다. 부동산가서 주변 시세를 한 번 보라고. 지금...

따라서 질문하신 경우라면 2027년 1월 전세 만기 직전에 매매계약과 대출심사를 진행하고, 세입자가 퇴거하는 날에 맞춰 잔금·소유권이전·디딤돌대출 실행 → 바로 전입하는 구조가 가장 안전합니다. 디딤돌은 원칙적으로...

거절사유는 근저당 1억정도가있는데 전세금중 일부로 근저당 말소를 하는 조건이 문제가있다는겁니다. 계약서 특약내용을 바꾸거나 정확히 어떤부분이 문제인지 말도 안해주고 그냥 얼버무리면서 그냥 막무가내로 꺼려하는 느낌이...

2년 전세 거주 후 묵시적 계약 갱신으로 2년 연장하여 4년째 거주중으로 재계약 앞두고 있습니다 계약갱신청구권으로 2년 더 거주 가능한가요? 묵시적 갱신 후에도 갱신청구권은 쓸 수 있습니다. 법적으로는 별개거든요. 한 번도...